СЕЗАР ТАУЭР / Москва

МФК «СЕЗАР ТАУЭР» — премиальный многофункциональный офисный комплекс Sezar Group (направление СЕЗАР ПРО), расположенный в историческом ядре ММДЦ «Москва‑Сити» (участок №20, 1‑й Красногвардейский проезд). 

Ключевые параметры

• Общая площадь (GBA): ≈ 190 600 м²  

• Офисная арендопригодная площадь (GLA): ≈ 133 350 м²  

• Этажность: 52 этажа, высота здания: 249,6 м  

• Площадь типового этажа: ≈ 3 000 м²  

• Высота помещений: 3,8 м (чистый потолок)  

• В продаже: лоты от ~93–100 м² до крупных блоков и этажей целиком  

Архитектура и виды

• Дизайн фасада: волнообразная пластика с вертикальными гранями в стиле оригами и панорамным остеклением.  

• Видовые преимущества: прямые панорамы на Москву‑реку и городские силуэты; верхние этажи — видовые блоки с высокой ценностью.

Инженерия и сервис

• Электрическая мощность проектно‑ориентирована под высокие IT‑нагрузки — порядка 100 Вт/м².  

• Вертикальный транспорт: скоростные двухпалубные лифты, несколько лифтовых ядер для разделения потоков (малый/средний/крупный бизнес) и VIP‑лифт.  

• Подземный паркинг: 7-ми уровневый подземный паркинг.  

• Прочие инженерные решения: современные системы кондиционирования, приточно‑вытяжной вентиляции с фильтрами, противопожарные системы, готовность под digital‑интеграцию.

Функциональная составляющая и инфраструктура

• Первые два этажа: торгово‑сервисная галерея с кафе, магазинами и сервисами для резидентов.  

• Доминанта проекта: панорамный ресторан на 52‑м этаже (sky‑ресторан) и sky‑лобби/приватные террасы.  

• Последний офисный небоскреб в историческом ядре Москва‑Сити — ограниченность локации обеспечивает дополнительную инвестиционную ценность.  

• Чисто деловой формат без смешения с апартаментами/гостиницами повышает приватность и предсказуемость эксплуатации.