Бизнес-центр "Сады Этрета" / Москва

Проект редевеломпента здания конца 19 века, расположенного в сердце Москвы. В этом проекте за основу дизайн-концепции взята история локации – Цветного бульвара, где ранее располагался крупнейший цветочный рынок в Москве. Игра в ассоциации привела нас в Нормандию, в знаменитые Сады Этрета - округлые формы, плавные линии растений, дорожек и скульптурных композиций отражены в дизайне внутренних пространств. Фасад выполнен в стиле неоклассики: Арочные окна, французские балконы, авторские барельефы, архитектурная подсветка. В оформлении входной группы и внутренней отделке доминируют дерево, латунь, металл. Важным элементом является белый оникс – ценный натуральный камень. Особой гордостью проекта является открытая терраса на кровле. Объект расположен внутри Садового кольца. С одной стороны, такое местонахождение обеспечивает спокойную атмосферу тихой старой Москвы. С другой – богатую инфраструктуру в непосредственной близости и удобные маршруты на любом виде транспорта. Мы оснастили бизнес-центра современными инженерными решениями. Система центрального кондиционирования Haier с п/у и приточно-вытяжная вентиляция VERTRO с регулировкой в каждом кабинете с разделением на независимые зоны. Отопление помещений осуществляется посредством конвекторов TECHNO-WARM KVZV в полу, которые позволяет настраивать комфортную температуру в каждом помещении индивидуально с пульта управления. Имеется Резервная система отопления и горячего водоснабжения - свое тепло и горячая вода даже в межсезонье, когда у других отопление еще не включено. Здание оборудовано централизованной пожарной сигнализации фирмы Bolid. Имеет два независимых источника электроснабжения и источник бесперебойного электропитания. А также систему видеонаблюдения и встроенная СКУД с видеодомофоном. Ремонтные работы были окончены в декабре 2022г. К настоящему времени в «Садах Этрета» реализовано 90% площадей, предназначенных для продажи, остальные 10% под переговорами. Важно отметить что 70% помещений были проданы на раннем этапе ремонтных работ, когда покупатели не имели возможности увидеть объект и вдохновлялись концепцией и экономической привлекательностью. В аренду помещения сдаются с января этого года и практически все помещения уже сданы. После проведенных работ здание и помещения в нем стали ликвидным активом, стоимость продажи кв.м увеличилась в 3 раза. А договоры аренды подписываются по арендным ставкам на 10-20% выше, чем в соседнем бизнес центре класса А нулевых годов постройки.